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第194章 11亿港币的嫁妆（第3页）
“山顶上的地皮寸土寸金，港府那边能答应置换？听说何东园的土地价格，已经评估到20亿港币左右，有开发商将把它拆掉，建造豪华公寓和独栋别墅。”
左子妍解释说：
“何东园的面积，有12万4000平方英尺，只要价格合适，每个开发商都想把它拆掉重新建造，那位置实在太好了。”
“我爸看中了山顶加列山道12号，面积有7万9100平方英尺，大概可以建造12套独栋豪宅，到时候我家可以自己留一套，剩下的全都是我的嫁妆。”
“可惜两块地的评估价相差有点大，我家可能需要补交四五亿港币，港城会展中心那边扩建完以后，每年能多创造十几亿港币的收益，新增大约3600个工作机会，所以谈成的机会比较大.”
12万4000平方英尺，相当于11160平方米。
左子妍老爸想要的山顶加列山道12号地块，占地面积也有7328平方米。
在山顶上，已经属于巨无霸地块，适合进行整体开发。
规划12栋别墅，也就是每栋占地超过600平米，差不多和范无眠在深城高尔夫球场旁的两栋别墅差不多大，放在山顶无疑算是顶级豪宅。
范无眠感兴趣追问说：
“加列山道12号地皮的评估价是多少？为什么一次性要补交那么多钱？”
“因为能盖豪宅嘛，景色也不错，评估价足足有11亿港币。如果不是需要置换，这种位置的地块，只会被送去拍卖，以我家的实力，很难和新鸿基、九龙仓、何记黄埔、新世界这些巨头竞争。”
左子妍语气欢快，补充说：
“但会展中心想要扩建，绕不开我外公名下的仓库，所以本来没那么值钱的老码头仓库，这次评估价格翻了好几倍，还是非常划算的。”
听完。
虽然不太清楚细节，但范无眠大概琢磨明白了，提醒说：
“其实吧如果能拿现金才最好，山顶豪宅的开发和销售都需要时间，你可以把现金投到别的地方，回报率可能更高。”
左子妍当即回答说：
“可我老爸，本来就考虑在山顶买地皮建造房子啊，而且以现在的经济形势，投什么都不如拿地皮稳妥，港城房价已经开始回暖反弹。你给你老爸买的凯旋门那边，好像有人费上亿港币，买走一套顶楼复式天际公寓，尺价超过1万4000块。”
1平米相当于10.76平方英尺。
也就是说，1平米的价格，超过了15万港币。
这种豪华高层公寓，楼层越高价钱越贵，再加上还是稀缺的顶楼天际套房，每平米单价比傻老范的普通公寓高出不少。
范无眠刷脸争取了个折扣价，每平米大概只有8万5000块。
山顶的独栋别墅，价格更高，主要贵在地皮上。
只能建造12套别墅，以11亿港币的评估价计算，平均下来每套拿地价格就超过9160万港币。
在范无眠看来，就算能赚到钱，几倍的获利空间也比较小，明显不如要些现金，投资到其他地方。
可惜。
这是左子妍的家事，范无眠插不了手，她自己说了也不算数，只能看长辈们怎么安排。
不管怎么样。
足足价值11亿港币的嫁妆，让他感慨说：
“如果拿下山顶的那块地，我肯定会遇到无数情敌，不愧是小富婆。”
左子妍笑道：
“是啊，以后乖乖跟着我，本大小姐带你吃香喝辣”
(本章完)
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